Notas desde Piso 2

Modelado de información de construcción (BIM, Building Information Modeling), también llamado modelado de información para la edificación, es el proceso de generación y gestión de datos del edificio durante su ciclo de vida utilizando software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Este proceso produce el modelo de información del edificio (también abreviado BIM), que abarca la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de sus componentes. BIM concierne tanto a la geometría, a la relación con el espacio, a la información geográfica, a las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio (por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificación, de mantenimiento e incluso de demolición. Cantidades de materiales y propiedades compartidas pueden ser extraídas fácilmente. Además, ámbitos laborales, detalles de componentes y secuencias de actividades de construcción pueden ser aislados y definidos. OPTIMIZACIÓN DE TIEMPOS Y DE DISEÑO Explicándolo de Manera práctica, en softwares anteriores cuando se dibujaban piezas gráficas cada una pertenecía a un dibujo independiente de otro, cuando surgía la necesidad de actualizar o cambiar el diseño uno tras otro estos dibujos debían ser actualizados, invirtiendo una cantidad de tiempo innecesaria. Hoy con BIM todo se relaciona con todo, las piezas gráficas son parte del modelado real de la construcción que desarrollamos por lo cual no hay descoordinación en la información. EXTRACCIÓN DE DATOS Además de Modelar la construcción para poder obtener Documentación de obra, presentaciones gráficas, con BIM podemos obtener un detallado cómputo de materiales con superficies y volúmenes reales que a la hora de presupuestar una obra nos brinden datos actualizados. EL PROFESIONAL VS EL DIBUJANTE Es común encontrar en estudios relacionados a la construcción profesionales que cumplan el Rol de Dibujante. La práctica de años llevó a que muchos se sistematicen dibujando solamente líneas que representan un edificio. Con BIM se construye virtualmente con elementos constructivos reales. Paredes, muros, techos y elementos que representan la realidad de lo que se está trabajando. El profesional debe desarrollar y solucionar problemáticas reales, las cuales puede visualizar además en 3 dimensiones. La práctica profesional en el estudio se acerca más a la realidad de la obra y se comienza a involucrar de una manera más pragmática el diseño con la construcción. ENFOQUE Y ALCANCE DE UN MODELO BIM Visualización 3D: Uno de los elegidos por los profesionales a la hora de Visualizar o de Mostrar el edificio a Construir. La calidad de renderizado en comparación con Softwares específicos de 3D es media pero nos permite acercarnos bastante a la realidad y no debemos olvidarnos que estamos obteniendo un modelo para mostrar en 3D del mismo proyecto en el cual estamos obteniendo información gráfica y cómputos. Cabe recordar que los datos se almacenan en un lugar central en un modelo BIM por lo tanto cualquier modificación del diseño del edificio se replicará automáticamente en cada pieza gráfica. Diseño en relación a la Ubicación Geográfica: Los Softwares BIM ofrecen el posicionamiento REAL del edificio en el Espacio mediante mapas de Ubicación, por lo tanto en el proceso de diseño es importante conocer cuál será el asoleamiento al cual estará expuesta nuestra Obra y en consecuencia ofrecer un diseño óptimo en cuanto a conservación de energía y control de asoleamiento. Simulaciones de Construcción/Detección de Interferencias: Los modelos BIM no solo contienen datos arquitectónicos sino también toda la información interna del edificio, incluyendo todos los datos de ingeniería como las estructuras, los conductos y tuberías de los sistemas, permitiéndonos realizar simulaciones de las características del edificio por adelantado evitando encontrarnos con “Sorpresas” una vez iniciada la obra. La solución de conflictos antes de comenzar la obra es una de las características favoritas en los estudios que optaron por BIM como herramienta. Documentación de Obra: El Modelado 3D puede no ser el fin de la elección de un proyecto realizado en BIM, teniendo en cuenta la optimización de procesos a la hora del Diseño y producción de documentación BIM sigue siendo el elegido para realizar esta tarea, sumemos una característica muy importante: La posibilidad de compartir un archivo entre varios usuarios y trabajar en conjunto, simultáneamente.